舟山市国土资源局普陀分局
关于对区第十七届人大一次会议第14号
议案的复函
袁海波代表:
您提出的关于实行土地出让最高限价的议案收悉。现将议案中涉及的有关问题答复如下。
2016年土地市场回暖,成交量攀升,我区共成交住宅用地6宗,总面积28.66公顷,成交总额27.04亿元,与前几年相比,2016年成交地块的溢价率显著走高,溢价率超50%的地块有3宗,对房价的攀升起了一定的影响作用。
我局对该议案极为重视,专门召开了专题讨论会议,根据代表所提议案,我局提出下步举措和建议,一是合理安排土地供应计划。加大住房供应规模,根据市场需求变化灵活调整土地供应的时序,优化区域土地供应节奏,保持全年土地供应均衡有序平稳状态。增强出让的计划性和有效性,针对热点区域土地出让时,同批次公告中集中推出多幅地块,以缓解热点板块的竞争。二是严格土地供后监管。严格土地出让合同管理,重点加强商品住宅用地供应监管力度,确保开发企业按时交纳土地成交价款,按时开发建设,确保形成有效市场供给。三是建议政府建立市场管控联动机制。以加大供给为重点,形成供需平衡、供略大于求的商品住宅供应格局,房产、土地部门间加大统筹协调力度,实现信息共享和工作联动。面对目前商品住宅用地的现状,土地、房产、建设、物价等部门共同加强市场管理,促进企业规范运营、加快建设形成有效供给,营造我区房地产市场公开、公正、透明、有序的发展环境。四是建议政府研究制定配套政策。建议上级政府研究制定新的政策,探索执行限高地价举措,严格控制新的地王、楼王的出现。在土地出让中,优化土地供应结构,适度掌握上市节奏,并建议对土地出让中出现的非理性竞价实行最高限价政策。
感谢您对政府工作的关心和支持。
舟山市国土资源局普陀分局
2017年7月26日
(联系人:林东旭,联系电话:3711617)